2026年2月8日中午，廣東省商業地產租賃協會榮譽會長、廣東省商業經濟學會副會長、廣東省餐飲服務行業協會資深副會長兼商業地產專業委員會榮譽主席、第一商業網董事長黃華軍，第一商業網總經理葉俊峰抵達春節前商業考察的第22站：深圳有來薈·UL HUB。

有來公司董事長彭福星，有來公司有來薈董事、合伙人杜俊胤，有來薈項目總經理李原瑩及其團隊對黃董和葉總的到訪表示熱烈歡迎。深入項目核心區域進行實地考察的過程中，雙方圍繞年輕客群黏性提升策略、文商旅數智化融合路徑、本土品牌孵化機制等核心議題展開深度交流，并探討未來在多方面深化合作的可能性。

▲廣東省商業地產租賃協會榮譽會長、廣東省餐飲服務行業協會資深副會長兼商業地產專業委員會榮譽主席、第一商業網董事長黃華軍（左三），第一商業網總經理葉俊峰（右二），有來公司董事長彭福星（），有來公司有來薈董事、合伙人杜俊胤（），有來薈項目總經理李原瑩（左一）

項目介紹

深圳“有來薈·UL HUB”項目，是有來商業繼廣州、東莞、珠海、江門、陽江成功運營“有來·ULive”項目基礎上，首個在深圳自主租賃運營的項目。面積約6萬平方米，700個停車位，3公里輻射客群超180萬人，841個小區，擁有穩定的常住消費客群；毗鄰地鐵4號線清湖站、龍華站，15分鐘直達深圳北站，可高效吸引跨境消費及商務客群，交通區位優勢明顯，強勁的區域經濟實力為項目消費市場奠定堅實基礎。

有來薈·UL HUB各樓層圍繞不同消費需求規劃特色業態，形成層次分明、互補性強的消費布局，精準覆蓋全年齡段、多類型消費客群。項目目前在營率超90%，已匯聚眾多知名品牌與特色業態，涵蓋近10000㎡的大潤發超市、3000㎡玩樂休閑中心、新青年社交地樂佰麗桌球，樂刻健身等主力店配套，同時集結肯德基、麥當勞、漢陽廷、老碗會、瑞幸咖啡、奈雪的茶、茉莉奶白等知名美食茶飲品牌，耐克、阿迪達斯、斯凱奇、鴻星爾克等國內外知名運動服飾品牌，華為、小米等主流數碼品牌，以及周大福、六福、老鳳祥等黃金珠寶品牌。

2026年，有來薈·UL HUB將聚焦年輕、科技、文化，計劃投資3000萬從場景打造、數字賦能、文化傳承及運營服務等多方面迭代升級，打造集特色餐飲、休閑購物、娛樂體驗于一體的區域時尚生活休閑中心。1F及外廣場重點打造兼具非遺、日咖夜酒、美食手造文化的“ULive非遺食集”，布局AI、機器人及新能源展廳，共同提升項目活力；2F、3F以大型超市為核心搭配服飾精品、兒童游樂、生活配套；4F引進各地方菜系與網紅餐廳，一個地方打卡全國各地美食；5F打造專屬休閑娛樂空間，實現消費場景的層層遞進與需求覆蓋。

項目全年策劃18場大型主題活動，40場中小型互動、美陳類活動，通過跨界營銷、品牌聯動、政企合作打造復合型圈層社交場，實現客群的吸引、留存與復購。   

此外項目將構建完善的線上體系，打通APP+小程序+電商平臺的全渠道布局，實現客群畫像分析、精準廣告推廣、同城/全國配送，打造“線上選擇購買、線下體驗消費”的新零售模式，實現線上線下流量相互轉化。 

有來薈·UL HUB將通過改造升級、業態調整、便捷的交通區位、龐大的消費客群、專業的運營服務與多元的數字賦能，力爭成為龍華片區同類型商業新標桿。